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    綿陽市游仙區自然資源局關于《綿陽市游仙區小枧鎮種業科技發展片區村級國土空間規劃(2021-2035年)》方案公示

    2023-12-27 16:04文章來源: 自然資源局
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        根據省、市關于以片區為單元編制鄉村國土空間規劃有關要求,游仙區小枧鎮人民政府啟動了種業科技發展片區村級國土空間規劃編制工作,現已形成《綿陽市游仙區小枧鎮種業科技發展片區村級國土空間規劃(2021-2035年)》方案。該方案于2023年5月通過村級和鎮級審查;2023年12月13日通過我局組織的專家評審。

    根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十二條和第二十六條等規定,現將該村級片區規劃方案主要內容進行為期三十天的公示,廣泛征求公眾意見。

    公示時間:2023年12月28-2024年1月27日,如有意見請將附有姓名和聯系方式的書面意見于2024年128日前投遞至綿陽市游仙區自然資源局。聯系人:何女士,聯系電話:0816-2858235,郵箱:1873255710@qq.com。

    公示地點:游仙區人民政府政務網、游仙區自然資源局公示欄、小枧鎮人民政府公示欄、雨鳳村、天池村和高樂村村委會公示欄以及建華社區公示欄。

    特此公告。

     

    附件:《綿陽市游仙區小枧鎮種業科技發展片區村級國土空間規劃(2021-2035年)》公示材料

      

     

                                             綿陽市游仙區自然資源局   

                                                                    2023年12月27

     附件

     

    《綿陽市游仙區小枧鎮種業科技發展片區村級

    國土空間規劃(2021-2035年)》公示材料

     

    一、規劃范圍與規劃期限

    規劃范圍。種業科技發展片區規劃范圍涉及4個村(社區),包括雨鳳村、天池村、高樂村以及建華社區,不涉及城鎮開發邊界,建華社區和雨鳳村為中心村社區),規劃面積2956.1134公頃。

    規劃期限。本次村級國土空間規劃期限為2021-2035年。其中,規劃目標年為2035年,近期到2025年。

    二、規劃定位與發展規模

    規劃定位。總體定位:鄉村振興戰略引領下的以現代科技農業為支撐的集科研、觀光、體驗于一體的城鄉融合樣板區、種業發展高地。形象定位:都市菜籃·種業硅谷。功能定位:國家級蔬菜種業園區、現代農業科技示范園區、綿陽市現代農作物種業核心、農業科技示范區。

    )發展規模。按照“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的要求”,確定規劃范圍自然生態、耕地和永久基本農田保護任務和范圍,規劃建設用地包括村莊建設用地、區域基礎設施用地、其他建設用地。規劃建設用地156.9106公頃;規劃城鄉建設用地95.5522公頃;規劃永久基本農田883.8140公頃,耕地1061.7648公頃,林地1203.2587公頃。

    三、底線約束

    根據游仙區三區三線劃定成果,確定本片區耕地保有量目標1020.6684公頃(其中建華社區115.7001公頃,天池村346.4341公頃,高樂村359.6531公頃,雨鳳村198.8811公頃),規劃中實際落實耕地1061.7648公頃(其中建華社區110.7739公頃,天池村355.2606公頃,高樂村386.6321公頃,雨鳳村209.0982公頃)。確定永久基本農田883.8140公頃,其中建華社區58.7822公頃,天池村316.1215公頃,高樂村338.1138公頃,雨鳳村170.7966公頃。規劃不涉及基本農田調整。嚴格實施《中華人民共和國土地管理法》和《基本農田保護條例》,落實保護要求和管控措施。

    四、用地布局

    )農用地布局。根據片區社會經濟發展用地需求、現狀土地結構狀況、農業產業發展需求,至2035年規劃片區范圍內耕地1061.7648公頃,園地236.9819公頃,林地1203.2587公頃,草地2.5397公頃。

    )農業設施建設用地布局。根據農業生產需求,合理配置種植設施建設用地、畜禽養殖設施建設用地、水產養殖設施建設用地、鄉村道路用地,至2035年,農業設施建設用地97.4727公頃。

    )建設用地布局。統籌村莊、產業、交通、設施等需求,優化各類建設用地布局。本次規劃至2035年,規劃范圍內建設用地總面積156.9106公頃,其中村莊建設用地95.5522公頃,區域基礎設施建設用地57.5886公頃,其他建設用地3.7697公頃。

    )其他用地布局。2035年,規劃范圍內陸地水域157.1473公頃;其他土地85.2420公頃。

    )建設用地開發引導。根據供地形式及建設用地用途,對全村范圍用地按照農村宅基地、點狀供地、非點狀供地、現狀保留、留白用地等進行分類管控:

    1、農村宅基地

    建華社區-1聚居點:容積率≤1.5,限高15米。

    其他聚居點:容積率≤1.2,限高12米。

    其余地區散居居民:在原有宅基地新建和改建建筑,建筑高度≤12米。戶型與風貌與周邊環境協調,滿足相關設計圖集要求。

    2、點狀

    片區內用于旅游發展用地多以點狀供地形式,使用強度要求建筑層數不超過3層,限高12米。

    3、非點狀供地

    商業用地:容積率≤2.0,建筑密度≤50%,限高24米。

    4、現狀保留

    主要是片區范圍已建成的居住、工業、物流倉儲等,原則上保留現狀不變,現狀工業嚴禁擴建。

    )土地綜合整治與修復。將片區內各類破舊、閑置、散亂、低效、廢棄的農村建筑或建設用地規劃為非建設用地,并根據其土地適宜性和周邊土地利用情況,合理確定其規劃用途。到規劃期末,片區可整理出建設用地45.5867公頃,整理出的建設用地優先用于聚居點、公共服務設施、基礎設施建設,然后根據產業發展需求,布局用于鄉村旅游、三產融合等產業發展用地。將現狀零星耕地、永久基本農田周邊的現狀耕地、聚居點周邊農用地等納入重點整理區域,補充耕地面積、提升耕地質量。規劃區域耕地復墾區總面積28.3601公頃,規劃旱改水總面積0.8292公頃。

    五、產業發展

    聚焦城鄉融合,發展都市農業、生態農村、幸福農民,全力發展現代農業和生態康養,培育新型經營主體、推廣農特產品、塑造特色品牌。有序地推進農業科技、數字鄉村建設,并以現代農業園區建設為抓手發展特色農業產業,全面深入實施鄉村建設行動,大力發展鄉村旅游,建設美麗宜居鄉村,實現共同富裕階段目標。

    六、基礎設施與公服設施規劃

    根據總體布局安排,明確道路、水、電、氣、電力、通信、環衛設施布局規劃。根據《四川省村級規劃編制指南(2021年修訂版)》中村級公共服務設施配置標準,本次區域按照中心村和其他村的標準進行公共管理、公共服務、商業服務的配置。

    附圖

    01 區位分析圖

    02 土地利用現狀圖

    03 土地利用規劃圖

    04 產業發展布局圖

    05 耕地與永久基本農田保護規劃圖

    06 生態保護修復規劃圖

    07 建設用地整理規劃圖

    08.農村居民點布局規劃圖

    09 公共服務設施規劃圖

    10 道路系統規劃圖

    11 典型居民點建設規劃圖

    圖集1.pdf

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